建て替えとフルリフォーム、どちらを選ぶべきか？選択する際のポイントをお伝えします
1予算
予算に限りがある場合、1,000万円を基準にします。建て替えは解体費用や建築費を考えるとほぼ不可能なので必然的にフルリフォームが選択肢になります。
2 建物の築年数
築年数は、30年が目安。30年を超えた建物は、配管まで手を入れなければならないケースが多く、フルリフォームでは対応しきれない事もあります。場合によっては、建て替えよりフルリフォームの方が高くなることもあります。
3工法
フルリフォームに適しているのは、木造軸組工法と重量鉄骨造。壁や梁によって建物の重さが支えられているため、間取り変更が比較的容易です。一方、2×4工法やRC造は壁によって建物が支えられるため、間取り変更が制限される場合があり、建て替えが必要な場合もあります。
建替えかフルリフォームか選ぶ際は、お伝えした3つのポイントを考慮し、予算やニーズに合わせて判断しましょう。
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